FALICON - Villa 5/6 P 140 m² - Terrasses - Garage - Excellent état - 745.000 €

FALICON. A 15 minutes du centre de NICE. En position dominante dans un environnement calme et verdoyant. Sur une parcelle de 2.850 m². Magnifique Villa individuelle de 140 m² en 5/6 pièces.
Au RDC : Séjour/salle à manger/Cuisine avec Suite parentale et WC séparé.
Au 1er étage : 3 Chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Garage/atelier de 35 m².
Exposée plein Sud, Vue dégagée aperçue Mer. Construite en 2007, la façade a été ravalé en 2022. Climatisation réversible gainée – Poêle à bois GODIN – Baies vitrées à galandages…

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Surface totale 210 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Etage Plain-pied / 1 étages
• Exposition Sud
• Vue Verdure
• Construit en 2007
• Année de renovation 2022

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Vide sanitaire

Pièces

• 1 Terrain 2850 m²
• 1 Garage 36 m²
• 1 Terrasse 33 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 337 €
• Loi Carrez138,55 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1260€
• Pas de procédure en cours

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