LIBERATION - Bien atypique - Local + appartement duplex de 66m² - Ideal location saisonnière - 249.000 €

LIBERATION - IDEAL INVESTISSEUR ! Proximité immédiate de la Nouvelle Gare du Sud, du Marché et du Tramway.
Au rez-de-chaussée. Local commercial de 66m² divisé en un local de 20m² sur rue bénéficiant de 2 vitrines et, à l'arrière, d'un appartement en duplex entièrement refait à neuf et équipée pour la location saisonnière.
Rentabilité potentiel de +15% !
Nombreuse caves en sous sol incluses.
Trés belle affaire !

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Neuf
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud
• Vue Cour Rue

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Meublé
• Accès handicapé
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée
• Rideau métallique

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 100 €
• Charges de copropriété160 € / Mois
• Loi Carrez46 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€
• Pas de procédure en cours

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